Расходы
при покупке недвижимости
Налоги и сборы
Заключение контрактов с коммунальными предприятиями для покупателя будет стоить ок. € 310.
Контракты с коммунальными предприятиями
НДС
(Налог на добавленную стоимость)
(Налог на добавленную стоимость)
Не взимается.
Налог с продажи - уплачивается с продавца в размере 15% от полученного дохода, в размере 15% от разницы между стоимостью продажи и ценой покупки.
Налог с продажи
Юридическая информация
Несмотря на то, что Албания является безопасным местом для покупки недвижимости с устоявшимися законами о собственности, мы советуем рассматривать сделки с недвижимостью с юристом и опытным агентом по недвижимости.
Юридические услуги и Нотариальные сборы
Важно
Формы собственности
Типы владения
Вы можете владеть недвижимостью как единоличный владелец или как совладелец.
В Албании можно создать компанию с ограниченной ответственностью (Sh.p.k) или общественную (Sh.a), и эта компания может покупать или владеть недвижимостью в качестве инвестиций в собственность компании.
В Албании можно создать компанию с ограниченной ответственностью (Sh.p.k) или общественную (Sh.a), и эта компания может покупать или владеть недвижимостью в качестве инвестиций в собственность компании.
Вся недвижимость в Албании покупается в собственность. В Албании также существует концепция кондоминиума, которая определяется как собственность в здании, где элементы, находящиеся в частной и коммунальной собственности, существуют бок о бок.
Правила, определяющие права собственности на коммунальные элементы, обычно устанавливаются Гражданским кодексом Албании.
Правила, определяющие права собственности на коммунальные элементы, обычно устанавливаются Гражданским кодексом Албании.
Особых ограничений для иностранцев, владеющих недвижимостью в Албании, нет.
Сельскохозяйственные угодья запрещено покупать иностранцам, если они не учреждают компанию в Албании.
В некоторых областях существуют ограничения, направленные на защиту окружающей среды, культурного наследия или выделение земель для использования в военных целях. Кроме того, существуют различные ограничения в соответствии с семейным законодательством и режимом супружеской собственности.
Сельскохозяйственные угодья запрещено покупать иностранцам, если они не учреждают компанию в Албании.
В некоторых областях существуют ограничения, направленные на защиту окружающей среды, культурного наследия или выделение земель для использования в военных целях. Кроме того, существуют различные ограничения в соответствии с семейным законодательством и режимом супружеской собственности.
В зависимости от сложности контракта, гонорар адвоката составит от 300 до 700 евро.
Кто может купить в Албании
Юридическое представительство
Налог на регистрацию собственности, перевод договора заверенным переводчиком, гербовый сбор будут округлены до 0,7% - 0,8% от стоимости сделки.
0.35%
0.30%
0.28%
0.25%
0.23%
0.30%
0.28%
0.25%
0.23%
€714 -€43.000:
€43.000 - €107.000:
€107.000 - €357.000:
€357.000 - €714.000:
более €714.000:
€43.000 - €107.000:
€107.000 - €357.000:
€357.000 - €714.000:
более €714.000: